Оценка транспорта

Ростом отметилась большая часть направлений оценки. Конъюнктурный спрос Очередной рейтинг крупнейших оценочных компаний России, составленный рейтинговым агентством"Эксперт РА" специально для журнала"Деньги", демонстрирует ощутимый рост отрасли. Причем положительную динамику показала большая часть направлений оценки. Феноменальный результат. Нынешний скачок доходов имеет несколько причин. Во-первых, отчасти он обусловлен повышением стоимости оценочных работ. Во-вторых, спрос на оценку вызван нынешней экономической конъюнктурой.

Оценка земельных участков

Оценка бизнеса Оценка предприятия как действующего комплекса Оценка стоимости бизнеса - это определение стоимости бизнеса фирмы, ОАО, компании, предприятия, организации как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: Объективная оценка стоимости бизнеса всегда служила важным инструментом при проведении сделок купли-продажи имущества.

С одной стороны, оценка рыночной стоимости акций позволяет выгодно продать объект или его часть. С другой, когда оценка портфеля акций осуществляется по заказу покупателя, у последнего появляются основания для снижения цены. К тому же, независимая оценка акций способствует выработке правильной стратегии развития компании, служит опорной точкой при проведении и других операций с ценными бумагами.

Оценка бизнеса - это определение стоимости бизнеса (фирмы, ОАО, компании, Оценку стоимости бизнеса проводят в целях: определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании. компании; Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть); Данные.

Мы проводим оценку земли, недвижимости, бизнеса и прочего. Отдельно работаем с делами по кадастровой стоимости. Имеем огромный опыт по снижению кадастровой стоимости объектов для наших клиентов. Подробнее Стратегия развития компании Мы строим полноправные, долгосрочные партнерские отношения с нашими клиентами. Цель - обеспечить надежной объективной информацией, качественной аналитикой, точными и полностью обоснованными расчетами, реалистичными прогнозами.

Особенное внимание к системе качества оказываемых услуг и обслуживания клиентов. Мы следим за соблюдением сроков, бюджета и требований к результатам. Ожидания наших клиентов всегда удовлетворены. Подробнее Практический опыт Накопленный годами опыт, профессионализм, а также инновационность подходов к делу играют для нас важную роль. Мы помогаем нашим клиентам принимать правильные и обоснованнные решения, основываясь на передовом опыте. Лучше всего за нас говорят наши результаты: Всю необходимую информацию вы можете получить, обратившись непосредственно в центр"Церта".

Этот внушительный список еще можно продолжить. При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Перечень документов для оценки бизнеса (акций). купле-продаже;; сдаче в аренду;; залоге;; судебном разбирательстве;; внесении в внесение в уставный капитал;; в целях налогообложения;; при оценке инвестиционной.

На практике оценка коммерческой недвижимости проводится в следующих целях: Оценка жилой недвижимости На практике оценка жилой недвижимости проводится в следующих целях: Оценка недвижимости при рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости Отдельным направлением деятельности компании является оценка недвижимости при рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости. В силу массового характера кадастровой оценки результат определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости может существенно отличаться от рыночной стоимости.

Данный вопрос является весьма существенным, поскольку кадастровая стоимость является базой для расчета налогов, арендных платежей, выкупной стоимости и др. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости далее - заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

Оценка права аренды, оценка рыночной стоимости арендной платы

Это распространенная практика, поскольку стороны хотят убедиться в том, что заявленная стоимость объекта недвижимости соответствует реальному положению дел. В такой ситуации ему приходится оставить в залог имущество, автомобильный транспорт, недвижимость. Чаще всего это востребовано при приобретении новой квартиры или дома, при развитии бизнеса, а также при необходимости срочного расчета с кредиторами. Если урегулировать конфликт мирным путем не получается, приходится обращаться за помощью в судебные органы.

Оценка земли - определение рыночной стоимости земли или стоимости права аренды земельного участка. строительства объекта недвижимости на данном земельном участке. Залог (ипотека). Оценка в целях налогообложения. Оценка размера арендной платы (оценка арендной ставки) за.

Оценка бизнеса включает в себя углубленный финансовый, организационный и технологический анализ деятельности предприятия. Прошлые, настоящие и прогнозные доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. Стоимость компании — это объективный показатель результатов её деятельности. Определение стоимости бизнеса крайне важно для оценки эффективности принятия управленческих решений, направленных на увеличение стоимости компании.

В связи с тем, что балансовая стоимость активов обычно сильно отличается от их рыночной стоимости, однозначно прослеживается необходимость оценки при привлечении инвестиций и кредитных ресурсов. Проведение оценки бизнеса предполагают и различные виды реструктуризации предприятия:

Оценка недвижимости - Оценка офисных помещений

Оценка стоимости бизнеса Оценка стоимости бизнеса Определение стоимости бизнеса — это одна из возможностей объективной оценки его функционирования. При расчетах анализируются финансовый, технологический и организационный аспекты деятельности и перспективы дальнейшего развития. Оценочные работы включают определение стоимости всех активов организации, недвижимого и движимого имущества, складских запасов, нематериальных активов и финансовых вложений. Также учитываются будущие, настоящие и прошлые доходы предприятия, перспективы его развития, уровень конкуренции на рынке.

Цели проведения оценочной процедуры Оценка стоимости бизнеса осуществляется для принятия рациональных управленческих решений, оптимизации хозяйственной и финансовой деятельности, а также кадрового состава предприятия, повышения результативности его функционирования.

Оценка жилой и коммерческой недвижимости в целях залога. Во многих случаях Часто требуется оценка права аренды земельного участка. В таком.

Рыночная стоимость земли зависит от местоположения земельного участка, влияния различных внешних факторов, спроса и предложения на местном рынке земли, и не может быть больше наиболее вероятной цены на покупку иного земельного участка эквивалентной полезности. Оценка стоимости земельного участка денежная оценка земли учитывает наличие различных коммуникаций, их качественный и количественный состав, а также возможность подключения к ним, в случае запланированного строительства объекта недвижимости на данном земельном участке.

Рыночная стоимость земельного участка при застройке улучшениями значительно зависит от данных инженерно-геодезических и инженерно-геологических исследований. Эти данные о составе, свойствах и состоянии грунтов, совместно с данными о рельефе и ситуации местности, необходимы для планирования возможного строительства и определения затрат на застройку. Цели проведения оценки земельных участков.

Основными случаями проведения оценки стоимости земельных участков являются: Купля-продажа, дарение, мена и другие формы отчуждения.

Все услуги

Вероятно, что такие партнёры у Вас уже есть и они заслуживают очень высокой оценки ,но в условиях рынка есть возможность выбора лучших. Свидетельство о регистрации Недвижимого имущества Вашего предприятия. Потребность в оценке недвижимого имущества возникает в следующих случаях:

оценка залога, в т.ч. оценка недвижимости и других видов движимого и оценка в целях оптимизации налогообложения юридических лиц, и т.д.

При оценке дачных и садовых домов, а также коттеджей в понятие здание также включают различные постройки на территории объекта. Например, складские здания, хозяйственные помещения фрукто- и овощехранилища , культурно-бытовые и жилые помещения. Понятие"сооружение" иногда применимо к коттеджам, дачным и садовым постройкам, а также включает в себя такие элементы, как трубопроводы, передаточные устройства и прочие сооружения колодцы, заборы, дымовые трубы, водонапорные башни.

К зданиям и сооружениям также относятся емкости и резервуары, автодороги, мосты, трубопроводы, газопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др. Цели оценки зданий и сооружений Как правило, целью оценки объекта является установление истинной рыночной стоимости указанного здания или сооружения, а также входящих в него хозяйственных, жилых и иных построек, инженерных коммуникаций. Данная процедура часто необходима при купле-продаже, страховании объекта, сдаче объекта в аренду.

Услуги в сфере оценки

Профессиональная компетентность оценщиков компании подтверждена свидетельствами Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь об аттестации на право проведения независимой оценки на территории Республики Беларусь. Аналитические исследования проводятся по следующим направлениям: Наиболее актуальными вопросами консультирования в области оценки являются: Оценка активов выступает важным инструментом эффективного управления компанией, принятия грамотных управленческих и инвестиционных решений, обоснования интересов компании при совершении различных сделок и разрешении имущественных споров.

Многие активы, например, основные средства, имеют физическую форму.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от я года № ФЗ, п. . Положение о реализации договоров аренды федерального имущества с в целях настоящей статьи после оценки их независимым оценщиком.

Проведение энергетического обследования: При проведении оценки имущественного комплекса бизнеса определяется стоимость всех составных частей активов компании: Также отдельно оценивается эффективность работы компании, её настоящие и будущие доходы, перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке товаров услуг , а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.

На основании такого комплексного анализа определяется реальная цена бизнеса, как комплекса активов и бизнес-процессов, способного приносить прибыль его владельцу. Широкое развитие оценки бизнеса определяется её необходимостью на всех стадиях в процессе хозяйственной деятельности компании: При создании нового бизнеса, на стадии разработки инвестиционного проекта потенциальным инвесторам и кредиторам необходима информация о перспективах его развития с точки зрения его денежных потоков, рисков осуществления и выхода на запланированные в проекте показатели.

Данная информация, предоставленная независимым оценщиком, предоставленная после детального изучения общеэкономической, рыночной ситуации и производственных возможностях проекта, может оказать существенное влияние на инвесторов и привлечь в бизнес-проект дополнительные ресурсы. При покупке уже существующего бизнеса оценка необходима как продавцу, так и покупателю. Такая покупка осуществляется вложением средств в пакеты акций акционерных обществ, доли в уставном капитале обществ с ограниченной и дополнительной ответственностью, паи и долевое участие в товариществах и пр.

Отчёт об оценке рыночной либо иной стоимости акций, долей, паев и пр. Кроме того, владелец бизнеса может не только продать его, но также и заложить, застраховать, завещать, передать в долевое управление и др. В этих случаях появляются другие заинтересованные стороны:

Загрузка...

Общие положения 1. Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при оценке объектов оценки для целей залога, включая оценку для целей ипотечного кредитования. Объект оценки 3. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под объектом оценки понимаются объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте и залог которых не запрещен действующим законодательством Российской Федерации.

Общие требования к проведению оценки для целей залога 4.

оценка в целях отражения активов в финансовой отчетности в проведение сделок купли-продажи или сдачи в аренду оценка бизнеса компании для получения кредита под залог ценных бумаг или доли в уставном капитале.

В частности оценка рыночной стоимости имущества проводится в следующих случаях: Если номинальная стоимость акций оплачиваемых при создании акционерного общества, а также приобретаемых при дополнительной эмиссии акций, или номинальная стоимость увеличение номинальной стоимости доли участника общества с ограниченной ответственностью неденежными средствами составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда.

Для растущих компаний, активно развивающих новые направления деятельности становится довольно актуальной оценка бизнеса. Оценка поможет правильно ориентироваться в многообразии новшеств и усовершенствований, внедряемых в бизнес, и, как правило, оказывается востребованной в следующих случаях: Оценка бизнеса - это один из наиболее технологичных и наукоёмких видов консалтинга.

При проведении оценочных работ консультанты нашей компании досконально изучат рынки сбыта, финансовое состояние и организационную модель вашего предприятия. Прогнозируются доходы и расходы компании за ряд последующих лет. В ходе проведения оценки используются три основных подхода принятых в международной практике: Затратный, то есть сколько стоило бы воссоздание вашего бизнеса"с нуля", включая формирование интеллектуального капитала торговых марок, деловой репутации.

Сравнительный, то есть сколько стоит ваш бизнес с учётом известной стоимости бизнесов, аналогичных вашему? Доходный, то есть во сколько оценивается ваш бизнес, если учесть доходы, которые он вам принесёт в будущем, затраты, требуемые им, а также риск, сопутствующий получению доходов? В результате оценки бизнеса владельцы и менеджеры получают в руки инструмент управления стоимостью предприятия, имеют возможность регулировать процесс создания ценности.

Оценка стоимости бизнеса -- быть готовым продать компанию - Михаил Серов